Le taux de vacance reste relativement faible pour les centres commerciaux aujourd’hui. Certains signes de reprises sont observés au niveau des investisseurs depuis juin 2009. On constate également un retour des fonds d’investissement. Les investisseurs recherchent des produits avec des revenus locatifs sécurisés et des emplacements irréprochables.

Il faut distinguer trois marchés : les pieds d’immeuble, les « retail park » en périphérie, et les centres commerciaux. Ce qui caractérise le marché des pieds d’immeuble, c’est la rareté de l’offre. Et il y a toujours des investisseurs pour ce type de produit, même durant la crise.

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