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Immosphère

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28-07-09

Amina Walter – MeilleurTaux.com : Un véritable gain de temps?

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Selon Amina Walter, la directrice de la plateforme MeilleurTaux.com, les courtiers en immobiliers font gagner du temps à l'acheteur et aux partenaires bancaires. Les banques reçoivent uniquement les dossiers viables, et les acquéreurs obtiennent une réponse sous 48h. Le succès de la plateforme le confirme: en 2008, pas moins de 420000 dossiers ont été déposés chez MeilleurTaux.com, sur Internet ou via les agences. Un bémol cependant, uniquement 130 000 demandes ont été transmises aux banques.

Quel est le profil du demandeur de crédit? Les crédits demandés concernent-ils l'investissement locatif ou résidentiel?

En dehors du gain de temps, quel est l'avantage pour un particulier d'avoir recours à un courtier?

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25-07-09

Hubert Koch – Guy Hoquet : L’agent immobilier est un repère fondamental en période de crise

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Hubert Koch est le directeur général de Guy Hoquet immobilier, le numéro 3 de la franchise immobilière en France. Selon une étude commandée par le groupe, 68% des français ont une mauvaise image des agents immobiliers, soit 2% de plus que l'année précédente. Un chiffre à tempérer, selon Hubert Koch, par les quelques qualités que leur reconnaissent les consommateurs. En période de crise, l'agent immobilier est le professionnel de proximité le plus à même de rassurer les français sur leur patrimoine.

Qu'exigent les français des agents immobiliers ? Pourquoi ont-ils une mauvaise image de ces derniers ? La crise a-t-elle changé leur image ?

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24-07-09

Christian Camus – MeilleurTaux.com : L’acheteur est privilégié aujourd’hui

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Christian Camus est directeur général de MeilleurTaux.com, un courtier en crédit immobilier. Son métier, c'est d'être un intermédiaire de confiance entre les particuliers souhaitant souscrire un emprunt et les banques. Selon lui, l'été 2009 est une période idéale pour acquérir un bien à crédit. Les facteurs de soutien du marché du crédit immobilier sont nombreux: les taux d'intérêt sont extrêmement bas, les mesures fiscales très attractives pour l'acheteur et la réglementation sur les prêts à taux zéro avantageuse.

Faut-il louer ou acheter en ce moment? Pourquoi assiste-on à un phénomène d'attentisme?

Quels avantages présentent les taux variables capés? Pourquoi l'acheteur a t-il intérêt à panacher crédit à taux fixes et crédit à taux variable?

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09-07-09

Michaël Sfedj – Lowcost appart: Il faut baisser les prix de vente!

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Michaël Sfedj est le fondateur de Lowcost appart, un site Internet qui promet aux acquéreurs de biens immobiliers des prix très attractifs, et aux vendeurs une vente plus rapide.
Il motive sa création par ce leit-motiv: "La raison est évidente : les prix affichés ne correspondent plus au prix du marché."

Comment peut-il promettre un délai de vente rapide?
Par quel moyens pense t-il ne pas faire perdre trop d'argent aux vendeurs?
La crise a t-elle rendu le marché immobilier plus homogène?

Comment les vendeurs sont-ils selectionnés sur Lowcost appart? Faut-il des prix de vente maximum? Combien coûte le service?
Quel est le business modèle de ce site?

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07-07-09

Catherine Ahlqvist Dargent – Ahlqvist et associés: l’expertise est la base des métiers de l’immobilier

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En 1993, en pleine période de crise financière, Catherine Ahlqvist Dargent termine ses études dans la finance. Consciente de la difficulté à entrer sur le marché du travail, elle décide de s'orienter vers la filière immobilière ou les jeunes diplômes sont alors rares et chers. Membre RICS, Catherine Ahlqvist explique son adhésion par le prestige, le gage de compétence et l'engagement déontologique auxquel doivent se plier les membres de l'organisme.

Quelle a été son parcours professionnel?
Comment a évolué le marché de l'immobilier depuis 15 ans?
Qu'apporte l'adhésion à l'organisme RICS?

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02-07-09

Bruno Waitzmann – Dealeg: Favoriser les relations inter-agences grâce à l’Internet

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C'est en observant le marché immobilier américain, où les transactions se font principalement entre les cabinets, que Bruno Waitzmann et ses associés ont fondé le portail Dealeg.fr. Ce service, réservé aux professionnels de l’immobilier, permet d’avoir accès à l’offre immobilière de toutes les agences inscrites sur le site afin de gagner du temps de recherche et d'apporter plus de choix aux clients. La période morose que traverse la marché provoque un rapprochement des professionnels du secteur en France, où les transactions entre les particuliers sont plus importantes qu'ailleurs.

Le service connaît une déclinaison pour les particuliers: le moteur de recherche Comintoo.com permet de chercher un bien immobilier parmi toutes les offres présentes sur la toile. Le fondateur annonce également un service qui permettrait aux agents immobiliers de donner un accord de principe quand au financement des projets immobiliers de leurs clients.

Comment l'Internet peut-il apporter de la transparence sur le marché de l'immobilier ?
Quel a été l'impact de la crise financière sur l'attitude des professionnels du secteur ?
Comment expliquer l'importance des transactions entre particuliers en France ?
Toutes les agences peuvent elles être clientes de Dealeg ?

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16-06-09

Damien Bougreau – Coach Immobilier : La chasse immobilière sur mesure?

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Chercher un appartement quand on travaille beaucoup ou quand on est loin de la zone de recherche n'est pas une mince affaire! Damien Bougreau en a fait le constat et fondé Coach Immobilier, le site qui permet de confier sa recherche à un professionnel. Du projet d'achat initial à la transaction finale, le coach accompagne l'acheteur. Prospects ciblés, visites virtuelles et rapports de visite personnalisés, la démarche promet de trouver "le bien sur mesure". Coach immobilier s'adapte efficacement à l'évolution du marché dans lequel le service à la personne prend une importance cruciale.

En quoi le service de Coach immobilier est-il complémentaire du service proposé par les agences? Coach Immobilier peut-il réellement avoir accès à toutes les offres du marché?

Le gain de temps et d'argent est-il réel? Pourquoi dit-on que l'achat est sécurisé?

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11-06-09

Sébastien de Lafond – Meilleursagents.com : Nos agents vendent mieux, plus vite et plus cher!

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A son retour des États-Unis, Sébastien de Lafond a décelé un manque d'information sur les prix de l'immobilier et une piètre qualité des agents immobiliers... Quelques mois plus tard et avec 3 amis, il fondait Meilleursagents.com, une plateforme d'accès aux meilleurs éléments de la vente immobilière. Dédié aux propriétaires particuliers souhaitant vendre leur bien, ce site facilite et accélère la vente. Il garantit aussi d'obtenir le meilleur prix: une estimation objective du bien et un accompagnement constant rassure l'acheteur, une rapide transaction évite les négociations de dernière minute.

Quelles différences existent entre le système immobilier anglosaxon et la français? Comment sont recrutés les agents sur Meilleursagents.com?

Pourquoi les particuliers ont tendance à surévaluer leur bien? Le vendeur et l'acheteur évaluent-ils le bien de la même façon?

Quelle est la durée moyenne d'une transaction?

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29-05-09

Pascal Plotegher – Essilor – Gérer le parc immobilier d’un grand groupe

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Pascal Plotegher a deux casquettes: il est président de l'association Rics France (Royal Institution of Chartered Surveyors), réseau qu'il est chargé de développer dans l'hexagone. Il est également directeur immobilier du groupe Essilor, il définit la stratégie du parc immobilier. Au delà de ces missions, Pascal Plotegher met un point d'honneur à raviver les couleurs de la profession: promouvoir l'éthique, faire respecter les normes et homogénéiser les pratiques du métier sont pour lui des priorités.

Qu'est-ce que la Rics? Pourquoi le fait de travailler avec des Rics confère une certaine sécurité?

Quels sont les enjeux immobiliers d'un groupe coté? En quoi diffèrent-ils d'un pays à l'autre? Dans quels cas vaut-il mieux être propriétaire que locataire?

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27-05-09

Yves Gillet – L’étude immobilière – L’immobilier comme produit de consommation durable

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Pour Yves Gillet, l'immobilier est un produit de consommation comme les autres. Le métier doit être innovant, les nouvelles technologies doivent y être appliquées et le client doit être au cœur des considérations. Une approche comparative du produit doit permettre à l'acheteur de faciliter ses transactions et enfin, les pouvoirs publics doivent réguler ce secteur. Le fondateur de L'Etude Immobilière dénonce ses confrères qui, à l'inverse de cette conception moderne et transparente, agissent comme de véritables traders. Ils adoptent une attitude spéculative, qui profite aux banques et aux agents immobiliers.

Quelles sont les spécificités de L'Etude Immobilière? En quoi la visite vidéo constitue t-elle un gain de temps et de productivité?

Que sont les commissions au pourcentage? Pourquoi devraient-elles être abolies?

Quelle différence y a t-il entre un agent immobilier et un salarié?

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