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Les décideurs de la finance

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Thomas Blard

07-12-11

Laurent Benoudiz et Fabrice Luzu : Le point sur le nouveau contexte fiscal

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Pour cette première conférence live en partenariat avec BforBank, Laurent Benoudiz, Président du Club Fiscal de l'ordre des experts comptables pour l’Ile de France, et Fabrice Luzu, notaire associé à Paris, font le point sur le nouveau contexte fiscal en France.

Après une année 2011 exceptionnellement riche en matière de réformes fiscales (bouclier fiscal, ISF, transmission du patrimoine et plus-values immobilières), les deux experts concèdent qu'il est aujourd'hui difficile d'appréhender l'année 2012... Ce qui ne les empêche pas de répondre à toutes les questions des internautes et de les éclairer sur la révision de certains dispositifs, l'évolution des contrats d'assurance vie, la diversification d'un portefeuille, la taxation sur les plus-values immobilières, les niches fiscales etc.

Si vous aussi vous vous posez des questions sur ce qui risque de changer en termes de fiscalité dans les prochains mois, découvrez toutes les réponses dans cette vidéo !

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23-11-11

Jean-Michel Steg – Blackstone Advisory France : La zone Euro va s’en sortir, mais pour l’instant, les investisseurs voient surtout le brouillard de la guerre

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Fondée en 1985 par deux anciens dirigeants de Lehman Brothers, Blackstone a quatre métiers : le conseil et l'investissement, l’immobilier, les hedge funds et les dettes corporate. Leurs clients sont les grands groupes, et leur spécialité, les opérations transfrontalières.

Jean-Michel Steg, Senior Managing Director de Blackstone Advisory Partners en France, revient pour nos spectateurs sur le contexte financier actuel. S'il est convaincu que l'Europe et l'Euro se maintiendront, il n'en est pas moins pessimiste sur les perspectives économiques de ces prochaines années. Selon lui, des ajustements seront nécessaires, même s'ils devraient entrainer des difficultés en termes d'emploi et de croissance en 2012-2013.

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15-09-11

L’epargne et les liquidites en France

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La France, tout comme l'Allemagne, est une nation d'épargnants. En 2010, le taux d'épargne dans l'hexagone représentait pas moins de 17% des revenus disponibles, et le crédit à la consommation affichait un des taux les plus faibles d'Europe.

Préparer sa retraite, financer un projet ou constituer une réserve d'argent en cas d'imprévu... diverses raisons sont évoquées par nos concitoyens pour justifier leur épargne. Découvrez avec cette infographie quels sont les placements préférés des français, les livrets les plus avantageux, ainsi que l'histoire de l'épargne dans notre pays.

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18-07-11

Alain Bechade – ICH : L immobilier, veritable valeur refuge ?

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Aujourd'hui, 58% des français sont propriétaires et 90% des locataires aspirent à le devenir. On compte également 3 millions de résidences secondaires dans l'hexagone. Décidément, les Français aiment l'immobilier. Nicolas Tarnaud reçoit Alain Béchade, Professeur au CNAM et Directeur de l'Institut d'études économiques et juridiques appliquées à l'Habitation (ICH), afin d'expliquer l'intérêt des Français pour la pierre, et poser la question de sa pertinence.

Pourquoi l'immobilier passionne t-il toujours autant les français?
L'immobilier est-il toujours une valeur refuge? Le refuge peut-il être une niche ou un piège?
Est-il pertinent de comparer un placement pierre à un placement obligataire?
Quand on parle d'immobilier, doit-on distinguer le marché résidentiel du marché tertiaire?
Comment pourriez-vous définir une bulle immobilière? Peut-on parler de bulle immobilière à Paris?
A Paris, les résidences secondaires impactent-elles le marché des résidences principales?
Le poste "logement" dans le budget des ménages n'est-il pas trop important en période de faible pouvoir d'achat?
Nous parlons peu d'immobilier résidentiel allemand, (logements plus spacieux, moins chers) ne serait-il pas un exemple à suivre?
Pourrait-on densifier une ville comme Paris, sans mettre de tour et tout en gardant le patrimoine Haussmanien?
Quelles sont les conséquences des dettes souveraines sur l'immobilier en Europe?

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04-07-11

Frederic buzare – Dexia AM : La psychologie, encore tres influente sur les marches

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Frédéric Buzaré, responsable de la gestion action chez Dexia AM, se rend sur notre plateau pour faire un point sur l'actualité de la finance.

A l'heure où les marchés vivent au rythme de la Grèce, on assiste à des introductions en bourse avortées, une fuite des capitaux des particuliers vers l'immobilier, bref, à une dévalorisation constante de la bourse, et ce depuis dix ans. Un secteur sort son épingle du jeu : les responsables de la crise des années 2000, les hautes technologies, atteignant désormais des records de valorisation.

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17-06-11

Guy Marty – Institut de l’Epargne Immobiliere et Fonciere : Le marche de l’immobilier ne va pas si mal

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Pour ce nouvel épisode d'Immosphère, Nicolas Tarnaud rencontre Guy Marty, Fondateur et Directeur Général de l'Institut de l'Épargne Immobilière et Foncière, également rédacteur en chef du magazine Réflexions immobilières. Tous deux parlent aujourd'hui de l'immobilier d'un point de vue économique et financier, et abordent les thèmes suivants :

Malgré un taux de chômage élevé, le problème des dettes souveraines, est-ce que le monde va vraiment mal ?
Face aux incertitudes de la crise des dettes souveraines de certains pays européens, la pierre est-elle toujours un bon placement ?
Peut-on vraiment parler de mondialisation de l'immobilier comme on le fait pour la finance ou l'économie ?
Comment se porte le marché résidentiel actuellement en France ? Est-ce que nous avons deux marchés, Paris et le reste de la France ? Face à la pénurie de logement pour des villes comme Paris, que préconisez vous comme solutions ? Pourquoi le logement est-il si cher en France par rapport à l'Allemagne ?
Les prix dans le résidentiel vont-ils continuer d'augmenter même si la macroéconomie se détériore ?
Avez-vous prévu un évènement particulier pour célébrer le 25e anniversaire de la création de l'Institut de l'Épargne Immobilière et Foncière ?

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04-05-11

Bruno Keller – ANF Immobilier : Faire tourner ses actifs

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Pour ce nouvel épisode de Dans le bureau du PDG, Thomas Blard interroge Bruno Keller, président du directoire de la foncière ANF Immobilier. Cette société, d'une valeur de près d'un milliard d'euros, gère un patrimoine de plus de 250 000 m2 à Lyon et Marseille.

Valoriser son patrimoine, tel est le but d'une foncière, permettant ainsi d'augmenter sa valeur et son attractivité. Cela passe par des rénovations de bâtiments, parfois très onéreuses, mais également par l'aménagement et l'intégration de commerces dans les rues qu'elle investit. Bruno Keller explique la stratégie de sa société cotée en bourse et la fonction opérationnelle que représente la présidence d'une foncière.

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17-06-10

Jean-Claude Dubois – BNP Paribas Real Estate : La position de leader de l’estimation immobiliere garantit-elle une expertise de qualite?

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Que l'on soit professionnel ou particulier, vendeur ou acheteur d'un bien immobilier...il est souvent nécessaire de faire appel à un expert. Pour évaluer un bien ou trouver le produit qui correspond à nos attentes, il est inévitable d'avoir recours à une expertise de confiance. Mais comment se fier à un expert et à ses méthodes?

Selon Jean-Claude Dubois, responsable du département Expertise au sein de BNP Paribas Real Estate, toutes les méthodes ne se valent pas et ne sont pas applicables à tous les marchés. Pour éviter les conflits d'intérêt, il prône une réelle transparence des informations immobilières. Découvrez pourquoi il estime que les grandes structures, telles que BNP Paribas Real Estate, favorisent une vision exhaustive et objective du secteur.

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05-05-10

Francis Robert & Jean Thedenat – ABCD : L’importance de la logistique dans le développement économique du Maroc

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Née il y a 5 ans, la société ABCD a fait de son cœur de métier la conception d'ensembles immobiliers "clef en main", du projet initial à la réalisation. Si son secteur de prédilection est la logistique, elle s'intéresse également aux secteurs industriels, tertiaires, pharmaceutiques....

La société s'est implantée de l'autre côté de la Méditerranée et a ouvert une filiale au Maroc. L'occasion pour Francis Robert, le co-fondateur, et Jean Thedenat, responsable de la branche marocaine, de revenir sur les opportunités de business dans ce pays en pleine croissance. En effet, le domaine de la logistique représente 20% du PIB marocain.

Selon notre expert, Mohamed Ben Ouda, "Les plateformes logistiques sont restées longtemps ignorées de la planification urbaine et des politiques d'aménagement, alors même qu'elles sont indispensables à toute région et agglomération, tant pour la croissance économique ou la création d’emploi que pour le profit des consommateurs."

La stratégie nationale de développement de la compétitivité logistique au niveau du Royaume semble donner à cet actif précieux sa vraie valeur d’usage. Le contrat programme 2010 – 2015 prévoit la création d’un réseau national des zones logistiques multi-flux (ZLMF). La superficie globale du foncier à identifier pour la concrétisation du Schéma National des ZMLF est dont 2080 ha à horizon 2015.

Enfin, le potentiel qu'offre le Maroc, sa proximité avec l'Europe et sa soif de développement en font un exemple idéal pour évaluer les relations du vieux continent avec la zone méditerranéenne.

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13-04-10

Christopher Wicker – Retail Consulting Group : Pourquoi les centres villes sont-ils attractifs ?

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Dans cette émission Nicolas Tarnaud reçoit Christopher Wicker, PDG de Retail Consulting Group. A l'heure où les centres commerciaux tentent de capter un maximum de consommateurs en regroupant supermarchés, magasins de services, et enseignes de loisirs, les centres villes historiques cherchent à renouveler leur clientèle. Pourquoi les centres villes sont-ils devenus attractifs ? Réponses de Christopher Wicker.

Nicolas Tarnaud élargit la discussion autour du marché et des acteurs de l'immobilier en cette année 2010. Une émission à ne pas manquer!

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