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Les Pourquoi de Thomas

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Thomas Blard

13-03-09

Pourquoi l’Etat dépense sans compter?

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6,5 milliards d'euros pour les constructeurs automobiles, 21 milliards d'apport en fonds propres auprès des banques, 360 milliards d'euros de garanties interbancaires...Depuis la crise, L'Etat n'hésite plus à débourser de grosses sommes d'argent.

En quoi la crise des subprimes a t-elle accéléré les dépenses de l'Etat? Quels sont les plans d'aides de l'Etat? Comment celui-ci garantit les prêts bancaires?

De quelle manière l'Etat soutient les autres secteurs en difficulté? Comment les PME françaises sont-elles aidées? Quelle est la dette de la France?

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12-02-09

Quel scénario anti-crise des fonds actions?

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Le gérant de fonds est-il l'acteur du mythe de Sisyphe en temps de crise? Frédéric Buzaré, responsable de Dexia Europe Dividende et des fonds actions donne son analyse, son point de vue sur les tendances du marché en 2009 et délivre plusieurs clés de sorties de crise.

En quoi consiste la casquette de gérant de fonds actions chez Dexia? Qu’est-ce qu'une valeur défensive? Comment s’orientent les marchés? Quels sont les indicateurs de volatilité? Comment évoluent t-ils? Combien d’argent a été levé sur le marché obligataire?

Quand l’économie va t-elle atteindre son point bas? Quand le plan de relance va t-il interagir sur l’économie? Quelles sont les tendances structurelles à l’oeuvre? Aux États-Unis? De quelle manière le fonds action anticipe la crise?

Dans quelle mesure la finance contamine l’économie réelle? Qu’est-ce qu’une créance douteuse? Le “shadow banking” system? Combien pèse t-il dans le système bancaire?

Quelle est la véritable solution de sortie de crise? Quel rôle peut jouer une bad-bank?

Pour trouver les réponses à ces questions, prenez le temps d’écouter l’intervenant! À vos clics!

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05-02-09

PRETDIT, le spécialiste du courtage de crédits

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Le Salon des Entrepreneurs présente Pretdit, une start-up qui facilite vos crédits dans tous les domaines. Yoran Bismuth présente son activité.

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14-01-09

Morgan Stanley Smith Barney: un nouvel acteur du courtage américain

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La banque américaine Morgan Stanley annonce s'être mise d'accord avec son concurrent Citigroup pour fusionner leurs activités de courtage pour les particuliers. Morgan Stanley a mis sur la table 2,7 milliards de dollars.

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L'affaire est dans le sac. La nouvelle société d'intermédiation financière, baptisée Morgan Stanley Smith Barney, regroupera plus de 20 390 courtiers et représentera 1 700 milliards d'actifs sous-gestion. Elle devient la plus grande entreprise sur le marché, juste devant Bank Of America.

En position majoritaire avec 51% du capital, Morgan Stanley prévoit à terme une option afin d' augmenter cette part de 14% après trois ans et de 15% supplémentaire l'année suivante. De son côté, Citigroup prévoit de céder des actifs non stratégiques dans le but lever de l'argent et d'isoler des actifs toxiques estimés à 600 milliards de dollars. Selon Reuters, le groupe entend créer deux entités : une "bonne banque" et "une "mauvaise banque".

Citigroup souhaite ainsi mettre fin au "supermarché financier" qui lui avait coûté 20,3 milliards de dollars en septembre 2008, annonce Reuters. La banque avait reçu 45 milliards dans le cadre du plan de sauvetage américain, le Tarp (Troubled Asset Relief Program), sur le dernier trimestre. Morgan Stanley, qui avait perdu 70% de sa valeur, avait reçu quant à elle 10 milliards du Trésor en octobre.

Grâce à l'alliance, les deux banques feraient une économie de 1,1 milliard de dollars sur 18 mois, soit 15% de leurs dépenses. Bloomberg estime que l'opération permettra une plus-value nette de 5,8 milliards de dollars et un gain de 6,5 milliards sur les actifs tangibles de Citigroup.

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09-01-09

Entreparticuliers.com dresse son baromètre immobilier 2008

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En 2008, le nombre de nouveaux biens mis en vente est en hausse de +6,6% par rapport à 2007. Mais l'expansion des sites d'annonces favorise l'apparition des mises en vente "virtuelles".Le délai moyen de transaction a oscillé entre 9,5 et 11 semaines sur l'année 2008. Le taux de négociation consenti par les vendeurs est passé d'une moyenne de 6,5% début 2008, à 9% sur le dernier trimestre.

Les prix nationaux ont baissé de -3,6% pour les appartements et de -4,1% pour les maisons en 2008. En Ile de France, les prix sont en recul de -2% pour les appartements et de -7,2% sur les maisons.

Dans le Nord et l'Est, les prix des appartements ont baissé de -3% et -5,9% et celui des maisons, respectivement de -2,7% et -0,5% l'année précédente.

En Rhône-Alpes et Méditerranée, les prix baissent de -6,7% et -3,7% en 2008, tandis que celui des maisons diminuent de -6,4% et -4,1%.

Dans le Sud-Ouest et l'Ouest, la variation est de -5,1% et de -4,8% pour les appartements; les prix des maisons baissent respectivement de -1,7% et de -4%.

En 2009, le marché pourrait repartir progressivement au rythme de l'enclenchement successif de plusieurs facteurs. D'une part, les reflux des prix: les acheteurs sont présents et en position d'attente.

Puis les conditions de crédit: les taux ont augmenté alors que les banques prêtent beaucoup moins. Elles répercutent les baisses de taux déjà effectuées par les banques centrales. La nécessité de changer de logement est aussi un facteur.

Enfin, les investisseurs ne manqueront pas de se retourner vers l'immobilier, un placement jugé plus sûr en profitant de la baisse des prix des en-cours et des conditions de crédit plus favorables. Il permettra, in fine, de bénéficier du coup de frein brutal sur la construction qui tirera les loyers à la hausse dans les prochaines années.

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23-12-08

Où est passé l’argent du plan Paulson ?

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Les 700 milliards de dollars distribués aux banques américaines semblent difficiles à traquer

En octobre dernier, le Congrès américain votait un plan d’aide aux banques en danger. Aujourd’hui, les établissements bancaires semblent incapables de répondre à la question suivante: qu’avez-vous fait de l’argent ? CNN, qui s’interroge sur le devenir des capitaux Paulson, a contacté les 4 banques qui ont reçu les sommes les plus conséquentes: Citigroup, JP Morgan Chase, Wells Fargo et Bank of America.

Cette dernière s’est vue attribuer 15 milliards de dollars, ses 3 confrères 10 de plus. Bank of America et Wells Fargo déclarent qu’elles délivreront publiquement les informations requises dans leur bilan du 4ème trimestre. Citigroup, très évasive, annonce qu’elle utilise l’argent fédéral pour étendre les crédits. JPMorgan Chase souligne quant à elle qu’elle a prêté 1 milliard de dollars à une épargne de l’Illinois. Reste qu’il manque 24 milliards.

De son côté, l’agence Associated Press a contacté 21 banques ayant reçu au moins 1 milliard et les a questionnées sur l’utilisation de l’argent du TARP (Troubled Assets Relief Program : le programme d’aide aux actifs « pourris »). Certaines refusent de se prononcer, d’autres offrent des réponses très vagues, qui leur permettent de clore le débat, d’autres enfin avouent ne pas connaître la réponse.

Barry Koling, porte-parole des SunTrust Banks, qui ont reçu 3,5 milliards de dollars, justifie cette ignorance en déclarant : « nous ne suivons pas le parcours de chaque dollar ». Allocution contestée par Elizabeth Warren, présidente de la commission parlementaire chargée de superviser le TARP, qui soutient qu'il est «tout à fait justifié que les contribuables américains sachent comment leurs dollars sont dépensés dans le secteur privé».

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23-12-08

CAFPI – Sylvain Lefevre: Disons aux ménages qu’il faut continuer à acheter, mais pas n’importe quoi, pas n’importe comment…

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“Cafpi est le courtier le plus ancien créateur de métiers de courtiers voici 38 ans. Nous avons aujourd’hui plus de 2 000 collaborateurs et 125 agences. Nous pratiquons le courtage en prêt immobilier. Nous travaillons avec un ensemble de banques et nous traitons avec les particuliers dans le cadre de l’achat de résidences principales.”

“Il n’y a pas une stratégie, il y a l’opportunité de prendre ce qu’il y a de meilleure dans le marché à un instant t: c’est la vocation de courtier.”

“Le train de l’immobilier fait quinze villes avec l’ensemble des partenaires bancaires, agences immobilières, promoteurs. Il fédère l’ensemble de la profession. Ce train est orienté vers les professionnels et les particuliers.”

“Le placement immobilier reste un placement sain dans sa gestion patrimoniale (...) c’est un acte qui pèse 1/3 de l’endettement des ménages; l’ensemble de nos partenaires y intègre le coût du voyage.”

“Le courtier a une approche de prestataire de services (...) on va choisir le meilleur taux, la meilleure durée, la meilleure assurance. On va choisir aussi les garanties de reventes.”

“Les frais de dossiers représentent globalement 1 % du montant du prêt emprunté (...) Sur un prêt de 150 000 euros, on fait gagner à un client 10 000 euros de coûts de crédits.”

“La clientèle principale est le primo-accédants. Ils ont en moyenne 39 000 euros de revenus."

“On a lancé le crédit pour tous (...) il existe des besoins de financement parallèles complémentaires à l’économie pure de l’acquisition.”

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18-12-08

YKONNE – Bérénice Tournafond: « Le démembrement: la solution pour régler les contentieux entre propriétaires et locataires… »

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"Ykonne a été crée en 2002. Le démembrement de propriété peut-être une solution innovante qui permet d’investir, de se constituer un patrimoine immobilier."

"Un bien démembré est un bien dont on a divisé la propriété en deux droits: le droit en capital et le droit d’usufruit."

"Lorsque vous achetez un bien immobilier en nue propriété, vous le faites à moindres coûts (...) à terme, l’usufruit rejoint la nue propriété automatiquement."

"La plupart des acquisitions en nue propriété se font dans des biens dont l’usufruit a été vendu, mais pour une durée limitée et déterminée à l’avance."

"Dans le marché du démembrement, il n’y a quasiment que des promoteurs immobiliers sur des biens immobiliers qui sont neufs."

"En général, l’usufruit se négocie 50 à 60 % des loyers nets sur la durée de l’usufruit (...) autant en faire profiter les locataires. Il y avait des incertitudes juridiques (...) on a proposé au Ministre du Logement et à la Chancellerie de simplifier ce système. Il faut financer l’acquisition de l’usufruit, il faut que les banques prêtent.”

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16-12-08

JECHANGE.FR – Gaël Duval: « Faire gagner le plus d’argent possible à l’utilisateur… »

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Serial entrepreneur du web, Gaël Duval est le fondateur de JeChange, un site indépendant comparateur d'offres et de services. JeChange aide les particuliers à optimiser leur pouvoir d’achat sur l’ensemble de leurs factures, ceci sur tous les métiers (ADSL, téléphonie, assurance...).

La société apparaît comme une bouffée d’air au moment où les budgets des ménages s’envolent sur les factures "à la maison". L’objectif est double: faciliter le changement d’opérateurs pour une meilleure offre et garantir le meilleur prix, toujours dans un souci de suivi personnalisé. En quelques clics, le cyber-utilisateur peut comparer gratuitement plusieurs services.

Gaël Duval a mis longtemps pour en arriver là. Avec quatre sociétés à son actif, d’Alpage à Nextedia en passant par Kangaroo Village, le créateur a misé à la fois sur le web et l’entrepreunariat pour acquérir sa notoriété.

La start-up tire aujourd'hui profit de son positionnement généraliste sur le marché et engrange une grande partie de ces recettes via des accords commerciaux. Dans un souci de développement de la marque, JeChange a même opéré une levée de fonds de trois millions d’euros auprès d'ISource et Ouest Ventures. L'aventure de JeChange n'en est qu'à ses débuts...

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12-12-08

Pourquoi fait-on la guerre aux paradis fiscaux?

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"Les paradis fiscaux représentent à eux seuls 11 000 milliards de dollars d’actifs échangés en 2007, cinq fois la richesse annuelle produite par la France."

"Un paradis fiscal est un territoire, une zone, un pays à fiscalité réduite voir nulle qui garantit aux sociétés le secret bancaire absolu. On en recense une soixantaine dans le monde, dont la moitié en Europe."

"De quoi les accuse-t-on? Les accusations traditionnelles sont celles d’aide au blanchiment de l’argent sale (...) et surtout de financement du terrorisme."

"A cela s’ajoute l’argument de la concurrence déloyale en matière fiscale (...) les paradis profitent de leur petite taille pour réduire leurs taxes."

"Au moment où les caisses sont vides, le déficit public dépasse les 1 200 milliards d’euros (...) toutes les poches sont bonnes à explorer (...) En France, les sommes détournées représenteraient selon le Ministère du Budget presque 60 milliards d’euros, soit à peu près l’équivalent de notre déficit budgétaire."

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