Depuis la mise en circulation de l’euro en 1999, le poids des dépenses immobilières augmente de 1,7 %: prix de l’eau, prix de l’ énergie... Selon le 3ème baromètre Orpi-Credoc publié en mars dernier, les charges locatives plombent le portefeuille des ménages français. Pascale Hébel, directrice du Credoc, rend compte des comportements des ménages français.
Les mesures d’allongement des durées de crédits permettent-elles d’accéder plus facilement à la propriété pour les jeunes? Quelles sont les disparités européennes en termes de durées d'endettement?
Quelles sont les contraintes financières qui bloquent l’acquisition d’un bien immobilier? Pourquoi existe t-il un frein dans l’ allongement des durées de crédit en France? En quoi la loi Scellier favorise l'investissement locatif?
Vous devez être connecté pour avoir accès à cette fonctionnalité.
Il existe plusieurs freins dans le geste d’investissement immobilier. Le risque locatif, le défaut de rentabilité...A défaut, Frédéric Goulet, co-fondateur de Perl, présente les avantages fiscaux à investir en nue-propriété.
Le démembrement de propriété peut-il être une stratégie d’investissement immobilier? Quels sont les critères de l'investissement en nue-propriété?
Le nu-propriétaire est-il soumis à la fiscalité? En quoi ce statut est-il un avantage pour les établissements bancaires? Quel doit être le cahier des charges d’un usufruitier?
Vous devez être connecté pour avoir accès à cette fonctionnalité.
Leader sur le marché des particuliers, Etreproprio.com est un site d’annonce immobilière qui regroupe 5 000 propositions. Gratuité des annonces, moteur de recherche pour les vendeurs et pour les acquéreurs, localisations, photos...Le site est sélectionné parmi les vingt meilleures start-up du seedcamp.
Comment se différencie le site par rapport aux autre plate-formes immobilières? La crise est-elle une motivation supplémentaire pour les vendeurs?
Comment ces derniers peuvent-ils améliorer la transparence de leurs biens? Quels sont les projets du site? Quels sont les objectifs en termes d'annonces?
Vous devez être connecté pour avoir accès à cette fonctionnalité.
Acheter en France pour un étranger n'est pas une mince affaire! Déchiffrer le système immobilier français (les prix, les lois, les crédits) pour les investisseurs non-résidents, c'est le métier des conseillers de BNP Paribas International Buyers. Caroline Soulié, la directrice de BNP Paribas IB, pourrait se vanter d'assurer 20% de ce marché, mais elle préfère nous donner les indicateurs pour mieux le comprendre: un secteur de niche, qui représente 4% des transactions totales du marché français, affiche une croissance constante et fait un pied de nez à la crise immobilière.
De quels pays viennent les acheteurs? Pourquoi les transactions étrangères résistent mieux à la crise que le marché général? Combien de transactions sont effectuées annuellement par des non-résidents? Quel est le montant moyen d'une transaction?
Dans quelles mesures l'accompagnement de l'agent immobilier favorise l'investissement étranger? Quelle est la durée moyenne d'une transaction? Pourquoi la France bénéficie t-elle indirectement de la crise? Quelle est la motivation principale des acheteurs?
Vous devez être connecté pour avoir accès à cette fonctionnalité.
Olivier Tournafond est directeur du master I et II du droit de la construction à Paris XII. La formation propose un enseignement autour des fondamentaux du droit: vente, responsabilité des constructeurs. Elle propose en complément un programme plus spécialisé axé sur le financement de la construction, les établissements classés, ou encore l'urbanisme ...etc. Le directeur expose les ficelles du marché.
Quels sont les contrats pour obtenir une maison ou un appartement? Quelles sont les lois du code civil en matière de droit de la construction?
Dans quelles conditions peut-on recourir à un architecte? Quelles sont les garanties pour les constructeurs? Quels sont les problèmes auxquelles doivent faire face les professionnels du secteur?
Vous devez être connecté pour avoir accès à cette fonctionnalité.
Partez à la chasse aux appartements, aux maisons...Côté acheteur accompagne les acheteurs potentiels de biens immobiliers. Visiter, sélectionner, conseiller dans l'achat d'achat... Côté acheteur aide à "aller à l'essentiel".
Qu'est-ce qu'un chasseur immobilier? Comment Côté acheteur aide les acheteurs? Quelle est la procédure?
Qui sont les clients? Quels sont les délais pour dénicher le bon appartement?
Vous devez être connecté pour avoir accès à cette fonctionnalité.
Frais d'agence, signature, dépôt de garantie, assurance....Christine Molaye, avocate à la cour, propose un tour d’horizon sur le droit du bail immobilier.
Comment le bail commercial est-il encadré par la loi? Sur quelle durée s’effectue le bail commercial? Les dépenses locatives sont-elles à la charge du propriétaire?
Quels sont les éléments qui déterminent la valeur locative? Comment met-on fin à un bail commercial?
Vous devez être connecté pour avoir accès à cette fonctionnalité.
Geoffroy Bragadir est fondateur d'Empruntis.com, distributeur de services aux particuliers. Il propose un service de crédit immobilier, de crédit à la consommation, ainsi que des produits d’assurances.
Qu’apporte l’expertise Empruntis.com en matière de montage de crédit immobilier? Quels sont les niveaux de taux d’’intérêt ? Les crédits immobiliers longs sont-ils plus difficilement financables pour les banques?
En quoi consiste le programme de restructuration de la dette? Quels sont les facteurs de reprises ou de retraits du marché immobilier? Dans quelle mesure la relance américaine est-elle un facteur d'évolution du marché immobilier?
Vous devez être connecté pour avoir accès à cette fonctionnalité.
Yves Dieulesaint est directeur des ressources stratégiques au sein de Gecina. Gecina gère un patrimoine de 12,4 milliards d’euros. La société immobilière axe son développement autour de cinq d’activités: l’immobilier d’entreprise, le marché résidentiel, la logistique, l’immobilier de tourisme ainsi que dans les cliniques.
Pourquoi le marketing et la communication occupe t-elle une place significative dans la stratégie de Gecina? Qui assure la maîtrise d’oeuvre architecturale de Gecina?
Y a t-il des projets en matière d’environnement? Quelles sont les prévisions sur le marché locatif et le marché de l’investissement?
Vous devez être connecté pour avoir accès à cette fonctionnalité.
Directeur d' Era Immobilier France, Jean Lavaupot gère près de 400 agences sur le territoire. A l’origine une marque internationale développé aux Etats-Unis dans les années 70, l’agence Era déballe ses cartons en métropole il y a 16 ans sous forme de master franchise. Elle met en place le programme "Vigilance" afin de soutenir les franchisés.
Pourquoi Era France est-elle moins touchée par la crise? Pourquoi la loi Auget est-elle a réviser?
En quoi un mandat exclusif permet d’optimiser une vente? A quelle hauteur le volume de transactions immobilières impacte la trésorerie d’Era France ?
Vous devez être connecté pour avoir accès à cette fonctionnalité.
Vous devez être connecté pour suggérer un sujet d'émission.
Hugues Chevalier
Evénements
Je pense que ce serait interessant de realiser une interview du directeur c...
Je pense que ce serait interessant de realiser une interview du directeur commercial et marketing de Team RFR, ecurie dans le sport automobile pour qu un professionel nous explique comment vendre le sponsoring et surtout comment ca marche !
http://www.sportbusiness360.com/2013/05/sponsoring-sport-automobile-formule1-world-series.html
