Dans ce nouvel épisode d'Immosphère, Nicolas Tarnaud reçoit Alain Bechade, Professeur au CNAM et Directeur de l’Institut d’Etudes Economiques et Juridiques appliquées à l’habitation et Guy Marty, Directeur de l'Institut de l'Epargne Immobilière et Foncière.
Au programme : Comment comprendre l'immobilier d'aujourd'hui ? Pourquoi se sont-ils intéressés à l'immobilier ? Qu’est-ce qui les a marqué durant leurs expériences professionnelles ? L’immobilier est-il plus présent dans l’économie d'aujourd’hui qu’il y a 30 ans ? Est-ce que la finance et Internet ont influencé la mutation de l’immobilier ? Est-ce que les acteurs et les métiers ont évolué en conséquence ? Existe-t-il des solutions pour construire davantage de logements en France dans les zones tendues ?
Autant de questions auxquelles les deux invités apporteront des réponses !
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Pour ce nouvel épisode d'Immosphère, Nicolas Tarnaud rencontre Thierry Winzelle, fondateur de Syndic+.
Selon un sondage, 90% des français sont mécontents de leur syndic. Ils se plaignent du manque de transparence et de communication avec ce professionnel. La France compte près de 7,6 millions de logements en copropriété sur un parc total de 29,5 millions de logements, selon l'Insee. La copropriété est essentiellement présente en milieu urbain : 2/3 des copropriétés se trouvent dans les agglomérations de plus de 200 000 habitants. Près de 30 % des copropriétés comptent moins de 10 logements et 70 % d'entre elles ont moins de 30 logements.
De plus, Nicolas Tarnaud aborde, avec Thierry Winzelle, les questions que se posent tous les copropriétaires aujourd'hui : Comment faire baisser les charges de copropriété ? Quelle est la définition d'une copropriété bien gérée ? Les petites copropriétés peuvent-elles réaliser également des économies ? Y-a-t-il des copropriétés en difficultés ? Qu'est-ce qu'un immeuble où il fait bon vivre ?
Pour en savoir plus sur ce sujet, regardez la vidéo !
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Pour ce nouvel épisode d'Immosphère, Nicolas Tarnaud rencontre Frédéric Goulet, Co-Fondateur de PERL. Ils reviennent ensemble sur le marché immobilier locatif dans deux régions en particulier : l'Ile-de-France et la Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Aujourd’hui, les ressources financières à la disposition des bailleurs institutionnels sont très insuffisantes pour construire dans les zones tendues et faire face au déficit de logements locatifs destinés aux actifs. Cette problématique est d’autant plus d'actualité en Ile-de-France et Provence-Alpes-Côte d'Azur, où la densité de population est la plus forte.
Frédéric Goulet répond donc aux interrogations de Nicolas Tarnaud : Comment faciliter la mobilité résidentielle des jeunes actifs dans les zones tendues ? Faut-il produire davantage de logements locatifs là où le déficit est le plus important comme l'Ile-de-France et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur ? La localisation d’un nouveau programme neuf est-elle importante pour attirer les bailleurs sociaux et les investisseurs ? Quelles alternatives apportez-vous aux collectivités territoriales avec votre approche depuis une dizaine d'années ? Etes-vous une solution au financement des bailleurs sociaux qui rencontrent des problèmes budgétaires délicats depuis quelques années ? Quels sont les avantages de la nue-propriété pour les investisseurs ? Que pensez-vous du marché immobilier résidentiel aujourd’hui à Paris et en région PACA ?
Retrouvez les solutions apportées par PERL dans cette vidéo !
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Dans un monde en pleine mutation, le secteur de l'immobilier résidentiel évolue également. Face à la baisse du pouvoir d'achat immobilier, certains professionnels comme Damien Bougreau se sont lancés dans l'approche low cost de l'immobilier sans sacrifier la qualité du service.
Le fondateur de coachimmobilier.fr nous parle de la distinction entre une agence immobilière classique et son agence immobilière low cost. Il nous parlera de la réduction des coûts, nécessaire dans le cas d'une transaction immobilière. Il évoquera également les attentes de la clientèle d'aujourd'hui par rapport aux agents immobiliers.
Les clients sont-ils mieux informés ? Font-ils jouer davantage la concurrence ? Damien Bougreau fait ses recommandations aux vendeurs et aux acquéreurs dans un marché immobilier compliqué. Enfin, il expose ce qu'il pense de l'immobilier face aux autres placements financiers.
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Pour ce nouvel épisode d'Immosphère, Nicolas Tarnaud rencontre Pascal Plotegher, Directeur immobilier Essilor International. Il revient sur le rôle d'un directeur immobilier aujourd'hui : sa fonction, ses objectifs internes et externes.
Un directeur immobilier est avant tout un générateur de bien-être et doit s'assurer que ses collaborateurs travaillent dans un environnement apaisé pour être productifs. Son deuxième objectif est de participer à la vie de l'entreprise. Quelles sont les compétences pour devenir directeur immobilier aujourd'hui ? Ne peut pas l'être qui veut ! Sa palette de compétences est large : il doit à la fois adopter une posture de constructeur, de producteur, de promoteur, de juriste, et de financier.
D'autres interrogations subsistent : Qu'est-ce qu'un immeuble intelligent ? Pourquoi Essilor est-il sensible à ces immeubles ? Dans un contexte où l'environnement durable est de plus en plus important, y-a-t-il une prise de conscience des employés à l'éco-citoyenneté ? Comment se définissent les énergies positives au sein d'un immeuble ? La balle est-elle revenue dans le camp des grands utilisateurs ?
Toutes les réponses de Pascal Plotegher à ces questions dans cette vidéo !
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Aujourd'hui, 58% des français sont propriétaires et 90% des locataires aspirent à le devenir. On compte également 3 millions de résidences secondaires dans l'hexagone. Décidément, les Français aiment l'immobilier. Nicolas Tarnaud reçoit Alain Béchade, Professeur au CNAM et Directeur de l'Institut d'études économiques et juridiques appliquées à l'Habitation (ICH), afin d'expliquer l'intérêt des Français pour la pierre, et poser la question de sa pertinence.
Pourquoi l'immobilier passionne t-il toujours autant les français?
L'immobilier est-il toujours une valeur refuge? Le refuge peut-il être une niche ou un piège?
Est-il pertinent de comparer un placement pierre à un placement obligataire?
Quand on parle d'immobilier, doit-on distinguer le marché résidentiel du marché tertiaire?
Comment pourriez-vous définir une bulle immobilière? Peut-on parler de bulle immobilière à Paris?
A Paris, les résidences secondaires impactent-elles le marché des résidences principales?
Le poste "logement" dans le budget des ménages n'est-il pas trop important en période de faible pouvoir d'achat?
Nous parlons peu d'immobilier résidentiel allemand, (logements plus spacieux, moins chers) ne serait-il pas un exemple à suivre?
Pourrait-on densifier une ville comme Paris, sans mettre de tour et tout en gardant le patrimoine Haussmanien?
Quelles sont les conséquences des dettes souveraines sur l'immobilier en Europe?
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Pour ce nouvel épisode d'Immosphère, Nicolas Tarnaud rencontre Guy Marty, Fondateur et Directeur Général de l'Institut de l'Épargne Immobilière et Foncière, également rédacteur en chef du magazine Réflexions immobilières. Tous deux parlent aujourd'hui de l'immobilier d'un point de vue économique et financier, et abordent les thèmes suivants :
Malgré un taux de chômage élevé, le problème des dettes souveraines, est-ce que le monde va vraiment mal ?
Face aux incertitudes de la crise des dettes souveraines de certains pays européens, la pierre est-elle toujours un bon placement ?
Peut-on vraiment parler de mondialisation de l'immobilier comme on le fait pour la finance ou l'économie ?
Comment se porte le marché résidentiel actuellement en France ? Est-ce que nous avons deux marchés, Paris et le reste de la France ? Face à la pénurie de logement pour des villes comme Paris, que préconisez vous comme solutions ? Pourquoi le logement est-il si cher en France par rapport à l'Allemagne ?
Les prix dans le résidentiel vont-ils continuer d'augmenter même si la macroéconomie se détériore ?
Avez-vous prévu un évènement particulier pour célébrer le 25e anniversaire de la création de l'Institut de l'Épargne Immobilière et Foncière ?
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Que l'on soit professionnel ou particulier, vendeur ou acheteur d'un bien immobilier...il est souvent nécessaire de faire appel à un expert. Pour évaluer un bien ou trouver le produit qui correspond à nos attentes, il est inévitable d'avoir recours à une expertise de confiance. Mais comment se fier à un expert et à ses méthodes?
Selon Jean-Claude Dubois, responsable du département Expertise au sein de BNP Paribas Real Estate, toutes les méthodes ne se valent pas et ne sont pas applicables à tous les marchés. Pour éviter les conflits d'intérêt, il prône une réelle transparence des informations immobilières. Découvrez pourquoi il estime que les grandes structures, telles que BNP Paribas Real Estate, favorisent une vision exhaustive et objective du secteur.
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Dans cette émission Nicolas Tarnaud reçoit Christopher Wicker, PDG de Retail Consulting Group. A l'heure où les centres commerciaux tentent de capter un maximum de consommateurs en regroupant supermarchés, magasins de services, et enseignes de loisirs, les centres villes historiques cherchent à renouveler leur clientèle.Pourquoi les centres villes sont-ils devenus attractifs ? Réponses de Christopher Wicker.
Nicolas Tarnaud élargit la discussion autour du marché et des acteurs de l'immobilier en cette année 2010. Une émission à ne pas manquer!
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La crise économique et financière a eu l'effet d'un véritable raz-de-marée sur le marché immobilier. Ce dernier, sinistré, se reconstruit pierre après pierre avec de nouveaux acteurs et de nouveaux comportements d'achat.
Sandrine Allonier, responsable des études économiques chez Meilleurtaux.com, fait le point sur ces nouveautés et donne ses prévisions pour l'année 2010.
Elle fait état d'un changement notable du profil des emprunteurs: "Ce sont les cadres, les secondo-accédants, bref, les plus aisés qui reviennent sur le marché". Mais malgré l'important effet de levier actuellement dû à la baisse sensible des taux d'intérêt, les acheteurs restent prudents.
Sandrine Allonier ne se montre que peu optimiste pour une reprise en 2010 à cause notamment de la persistance d'un niveau de chômage élevé et un moral des ménages en berne.
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Hugues Chevalier
Evénements
Je pense que ce serait interessant de realiser une interview du directeur c...
Je pense que ce serait interessant de realiser une interview du directeur commercial et marketing de Team RFR, ecurie dans le sport automobile pour qu un professionel nous explique comment vendre le sponsoring et surtout comment ca marche !
http://www.sportbusiness360.com/2013/05/sponsoring-sport-automobile-formule1-world-series.html
